О рынке коммерческой недвижимости СПб

13 ноября 2025 года «Деловой Петербург» провел деловой завтрак  «К чему все это идет? Развитие рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга». В гранд-отеле «Эмеральд» собрались эксперты рынка, чтобы обсудить текущую ситуацию в разных сегментах коммерческой недвижимости. Среди участников - юрист ООО «Институт проблем предпринимательства» Шептунова Наталья.

Наталья Шептунова

Юрист ООО «Институт проблем предпринимательства» по результатам встречи поделилась своими впечатлениями:

«Доклады спикеров были посвящены состоянию рынка недвижимости в офисном, складском и торговом сегментах,  текущим стратегиям, позволяющим коммерческой недвижимости оставаться рентабельной и привлекательной для инвесторов.  

По словам спикеров, в отношении офисной недвижимости в Санкт-Петербурге существует явный дефицит вакансий (менее 5% свободных площадей), при этом потенциальные арендаторы стали более разборчивы и готовы потратить больше времени на подбор идеально подходящего им варианта. На рынке представлены бизнес-центры класса Prime, отличающиеся от ранее существующих креативным подходом к организации бизнес-пространств и продуманной инфраструктурой.

Представители девелоперов, занимающихся торговым сегментом рынка коммерческой недвижимости, поделились опытом в редевелопменте бывших ТЦ и превращении их в общественные пространства c различными видами досуга.

Складской сектор также претерпел изменения. Исключительно складские площади уступают место офисно-производственно-складским комплексам, позволяющим размещать всё необходимое на одной территории.

Отдельно хотела бы выделить выступления Ильи Прядеина, старшего юриста налоговой практики CLS, который рассказал об изменениях налогового законодательства в области коммерческой недвижимости, и Дмитрия Садовникова, руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, чей общий анализ городского рынка коммерческой недвижимости и его изменений за последние годы нашел подтверждение в выступлениях других спикеров».

Фото: «Деловой Петербург», фотограф - Валентин Беликов