Кадастровая революция

В Думу внесен законопроект, предполагающий изменения в порядке государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

Предложенные коррективы позволят вести Единый государственный реестр прав в электронном виде. Законодательно закрепляется возможность подавать заявления о госрегистрации в форме электронных документов через Интернет. Эта мера направлена на сокращение очередей.

С 2013 года в государственную информационную систему автоматически должны поступать сведения о платежах — значит, заявителям не нужно будет предъявлять справку об уплате госпошлины.

Инициаторы законопроекта обещают установить четкие сроки принятия решений по госрегистрации с обязательным уведомлением участников процесса. Сообщать о принятом решении и о том, когда можно получить документы, будут по электронной почте.

Одна из новых норм упрощает регистрацию вновь созданных объектов, причем регистраторы смогут самостоятельно запрашивать документы, без участия заявителя.

Упрощение коснется и объектов реконструкции — по крайней мере, повторная регистрация в полном объеме (как полагается сегодня) не потребуется.

Еще одна важная новелла относится к техническим ошибкам. Как указано в пояснительной записке, в настоящее время «перечень случаев, в которых предусмотрена возможность исправления таких ошибок, допускает неоднозначное толкование». (Многочисленные ошибки при определении кадастровой стоимости земли исправляются только по суду, и то далеко не всегда; а в Альметьевске, например, зарегистрирована квартира на 85-м этаже…)

Важные изменения будут внесены в закон о кадастре. При учете объектов капитального строительства (в том числе помещений в многоквартирном доме) основанием будет служить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Состав сведений государственного кадастра будет дополнен информацией о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования земли, а также данными об административных границах.