В Петербурге отложили на год налоговый удар по бизнесу

Петербургские власти решили не вводить новую кадастровую оценку. Решение приято «с учетом пожеланий бизнеса и в связи с непростой экономической ситуацией», сообщили в пресс-службе Смольного. «Пандемия сильно ударила по всем отраслям экономики. Сейчас мы должны поддержать бизнес. Отложив введение кадастровой оценки 2020 года, мы поможем стабилизировать экономическую ситуацию», — заявил губернатор Александр Беглов. Эта мера поддержки бизнеса в кризис обойдется бюджету в 14 млрд рублей.

Решено, что новая кадастровая оценка земельных участков будет проведена в 2022 году. Оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест — в 2023 году. До переоценки будут действовать оценки 2018 года. Соответствующие изменения уже подготовлены комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в приказ № 113-п.

Как ранее сообщал РБК Петербург, в 2020 году в Петербурге прошли новую государственную кадастровую оценку более 3 млн объектов недвижимости. СПб ГБУ «Кадастровая оценка» и Росреестр обнародовали предварительный отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Из-за повышения кадастровой стоимости, налоговые платежи для владельцев коммерческой недвижимости — торговых, офисных, сервисных зданий — в Петербурге в 2021 году могли вырасти в среднем на 25-30%. Например, новая оценка недвижимости ТРЦ «Галерея» приведет к повышению налога на имущество более чем на 8 млн руб., подсчитали эксперты. Общая годовая налоговая нагрузка ТРК «Лето» вырастет примерно на 30 млн руб., отмечали в компании.

Столь существенный рост станет серьезным ударом для бизнеса в период эпидемии и приведет к удорожанию товаров, предупреждали владельцы объектов недвижимости. На дискуссии «Коммерческая недвижимость в новом деловом сезоне: административные условия и экономическая ситуация», организованной РБК Петербург, юристы и предприниматели прогнозировали даже шквал банкротств компаний из разных секторов экономики, если власти не введут мораторий на пересмотр кадастровой оценки.

В августе собственники крупных торговых и офисных центов (ТРЦ «Галерея», ТРК «Лето», ТД «Пассаж», ТРК «Жемчужная плаза», БЦ «Сенатор», БЦ «Бенуа» и другие) просили Смольный отложить переоценку стоимости, а также заморозить повышение ставок налога на имущество. Дело в том, что в городской закон «О налоге на имущество организаций» заложен постепенный рост налоговых ставок. В 2021 году ставка повысится на 0,25 п.п. Если в 2020 году ставка составляет 1,25 от кадастровой стоимости, то в 2021 году — 1,5%. В части отказа от повышения ставок на имущество бизнесу навстречу пока не пошли.

«Конечно, нам хотелось бы большего, поскольку в этом году мы предоставляли скидки и льготы нашим арендатором и не дополучили доход в значительно большем объеме, чем получиться сэкономить на налогах в 2021 году с учетом отказа от пересмотра кадастровой стоимости», — говорит директор ТД «Пассаж» Дмитрий Абрамов.

Справка

Отметим, что в проект бюджета Петербурга на 2021 год заложены поступления от налога на имущество организаций в размере 32,3 млрд руб., налога на имущество физических лиц — 4,4 млрд руб.