Оценка для целей залога

Особым направлением нашей деятельности является оценка для целей залога, регулируемая отдельным федеральным стандартом – ФСО № 9. Ее специфика обусловлена как дополнительными требованиями к содержанию отчета об оценке, так и тем, что оценщик в обязательном порядке должен в ходе работы взаимодействовать не только с заказчиком (как правило, это залогодатель), но и банком. Почти всегда экономические интересы залогодателя и банка противоположны. За долгие годы оценщики ИПП научились соблюдать баланс интересов каждой из сторон, аргументированно сближая их позиции.

Отчеты ИПП неоднократно проходили успешное согласование залоговыми службами крупнейших российских банков.

В нашем портфеле заказов по залоговому направлению наибольшую долю занимают заказы на оценку объектов недвижимости – от зданий, помещений и земельных участков до крупных промышленных площадок или торгово-офисных комплексов. Также мы многократно делали оценки передаваемых в залог акций, оборудования, автотранспорта, водного транспорта. Можно особенно отметить наши проекты по масштабным имущественными комплексами, в рамках которых реализуется и оценка отдельно взятого имущества, и единиц, генерирующих доход. В качестве иллюстрации таких работ можно привести оценку имущественного комплекса одного из крупнейших лесопромышленных предприятий России – УЛК в Архангельской области или комплекса Ильского нефтеперерабатывающего завода.

Не редки в нашей практике работы по оценке проблемных активов: прав требований на заложенное имущество и непосредственно предметов залога в рамках процедуры банкротства. Яркими примерами могут служить оценки нескольких имущественных комплексов птицефабрик, входивших в состав ГК «Рубеж» (Новгородская и Псковская птицефабрики), или активов ГУП «Литейно-прокатный завод» (отчет прошел согласование в центральном аппарате Росимущества).